一地一策？北京住建委：構建“房地聯(lián)動”機制 精準調控向縱深推進
8月10日，北京住建委發(fā)布 《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書（2021）》（以下簡稱《白皮書（2021）》）。
《白皮書（2021）》指出，2021年是中國共產黨成立100周年，是“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程開啟之年，做好首都住房和城鄉(xiāng)建設各項工作意義重大。
一要推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。持續(xù)推進住房供給側結構性改革，繼續(xù)落實北京市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制工作方案，構建“房地聯(lián)動、一地一策”機制，房地產精準調控向縱深推進。
此外，要加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，多渠道籌集公租房房源，增加保障性租賃住房有效供給，不斷完善共有產權住房制度。優(yōu)化住房保障分配機制，優(yōu)先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運行基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題，不斷提高保障房運營管理水平，嚴格落實保障房退出機制。
規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，推進本市住房租賃條例立法工作，多渠道增加租賃住房供應，健全房屋租賃管理體制，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動，強化長租房管理，建立完善經(jīng)紀租賃行業(yè)信用體系。
二要推進實施城市更新行動。把老舊小區(qū)改造這一“民生改善綜合體”作為黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動的重要抓手，研究出臺《北京市“十四五”時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，完善政策措施，加快探索形成多種類型、清晰完善的社會資本參與模式，構建政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制，建立共同參與改造、共同治理社區(qū)、共同享受成果的良性循環(huán)新機制。
此外，要穩(wěn)步推進棚改全過程管理，集中力量開展棚改“收尾攻堅”工作。繼續(xù)推進核心區(qū)平房（院落）申請式退租和保護性修繕、恢復性修建，以街區(qū)保護更新方式多途徑推動老城平房區(qū)改善。
三要推動建筑業(yè)高質量發(fā)展。以構建首都建筑業(yè)高質量新發(fā)展格局為主題，進一步加快建筑業(yè)改革創(chuàng)新和綠色發(fā)展步伐。推動智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，健全建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、智能化發(fā)展的體制機制。
《白皮書（2021）》指出，要持續(xù)優(yōu)化監(jiān)管體系，提升安全質量治理能力，加快推進“智能建造”和“智慧工地”建設，鼓勵企業(yè)加大科技創(chuàng)新投入力度，促進現(xiàn)代信息技術與工程建造技術深度融合，提高精細化施工和工程質量管理水平。
