證監(jiān)會：推動各類長線資金參與投資REITs產(chǎn)品
證監(jiān)會官網(wǎng)近日發(fā)布消息，證監(jiān)會副主席李超表示，要強(qiáng)化不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場的制度建設(shè)，在審核注冊、發(fā)行承銷、信息披露、治理機(jī)制等方面完善和形成系統(tǒng)性的基礎(chǔ)制度和配套規(guī)則。要強(qiáng)化政策支持，進(jìn)一步推動明確國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策，推動各類長線資金等機(jī)構(gòu)投資者參與投資，推動出臺專項(xiàng)稅收支持政策。
他是在中國REITs論壇2021年會上作出上述表示的。李超指出，REITs業(yè)務(wù)新、鏈條長、涉及主體多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，從境外實(shí)踐看，運(yùn)營管理和持續(xù)監(jiān)管模式有別于傳統(tǒng)公募基金和債券，更類似于上市公司。要完善REITs運(yùn)營管理機(jī)制，提高信息披露透明度。根據(jù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，探索符合發(fā)展規(guī)律的持續(xù)監(jiān)管安排，形成監(jiān)管合力，強(qiáng)化監(jiān)管護(hù)航。嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，切實(shí)保護(hù)投資者合法權(quán)益，促進(jìn)市場長期健康發(fā)展。
李超說，要積極探索REITs與國家重大戰(zhàn)略的有效結(jié)合方式，充分發(fā)揮在創(chuàng)新驅(qū)動、綠色發(fā)展、保障和改善民生等領(lǐng)域的支持作用，突出重點(diǎn)，把好質(zhì)量關(guān)，大力支持市場化運(yùn)營且成熟穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，優(yōu)先支持具有一定知名度和影響力的行業(yè)龍頭企業(yè)，形成良好示范效應(yīng)。下一步，要總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，借鑒境外成熟市場實(shí)踐，研究推動專門立法，系統(tǒng)構(gòu)建符合REITs特點(diǎn)的制度安排，夯實(shí)法制基礎(chǔ)。
李超強(qiáng)調(diào)，REITs是標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，必須依法由持牌機(jī)構(gòu)經(jīng)營。持牌機(jī)構(gòu)要切實(shí)履職盡責(zé)，發(fā)揮好“看門人”作用。具有專業(yè)優(yōu)勢的第三方非持牌機(jī)構(gòu)，可以提供咨詢服務(wù)和專業(yè)支持，但不允許實(shí)質(zhì)把控相關(guān)業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁持牌機(jī)構(gòu)讓渡管理責(zé)任，被“通道”化。
