（一）什么是房產(chǎn)抵押綜合授信

借款人將個(gè)人名下的房產(chǎn)以最高額抵押的形式申請(qǐng)綜合授信額度，額度可循環(huán)使用，在不超過(guò)授信額度有效期和可用額度的條件下，借款人可多次申請(qǐng)發(fā)放用于消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)用途的貸款。

（二）額度組成

房產(chǎn)抵押綜合授信額度項(xiàng)下包含三類(lèi)貸款：房屋按揭貸款、消費(fèi)用途貸款和經(jīng)營(yíng)用途貸款。

（三）擔(dān)保方式

以本人或直系親屬符合條件的房產(chǎn)抵押，以下類(lèi)型房產(chǎn)均可申請(qǐng)

按揭房、全款房

新房、二手房

現(xiàn)房、期房

（四）放款形式

1.房屋按揭貸款為一次性放款。

2.消費(fèi)用途貸款和經(jīng)營(yíng)用途貸款均可循環(huán)放款。

（五）放款方式

1.受托支付方式。

2.自主支付方式

3.通過(guò)POS在銀行允許的商戶刷卡支付。

4.線上隨借隨還方式。

（六）還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的：

到期一次還本付息，利隨本清

按月結(jié)息，到期一次性還本付息

2.貸款期限在1年以上的：

按月（季）等額本息還款法

按月（季）等額本金還款法

最低還款法

月還息、年還本還款法

（七）貸款用途

貸款可用于購(gòu)買(mǎi)本次綜合授信抵押房產(chǎn)（包括住房和商用房）、購(gòu)車(chē)、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等消費(fèi)用途和個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途等，不得用于其他用途或提取現(xiàn)金。

（八）貸款流程

第一步 提交申請(qǐng)

第二步 銀行審批

第三步 辦理抵押

第四步 額度/貸款生效

第五步 貸款發(fā)放